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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtDortmund: WSP: Klein und fein in der Dortmunder Innenstadt
Objekt-Nr.: 1464
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Basisinformationen
Adresse:
44137 Dortmund
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Büro- und Geschäftsgebäude
Mietpreis zzgl. NK:
13,50 € pro Monat
Gesamtfläche ca.:
93 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
93 m²
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
3,50 € pro Monat
Provisionspflichtig:
nein
Baujahr-Gebäude:
1984
Zimmeranzahl:
3
Etage:
2
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness
Küche:
Einbauküche
Bodenbelag:
nach Wunsch, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
48 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom:
17 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1984
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
15 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
25 Minute(n)
Kaution:
3 Monatsmieten Brutto
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Büro- und Geschäftsgebäude im Herzen von Dortmund!
Dieses gepflegte Objekt zur Miete bietet Ihnen eine großzügige Gesamtfläche von ca. 93 m², die sich ideal für Büros oder auch Praxen eignet.
Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern schaffen Sie den perfekten Raum für kreative Ideen und produktives Arbeiten.
Die moderne Einbauküche (EBK) ermöglicht es Ihnen, Pausen entspannt zu gestalten und Ihre Mitarbeiter willkommen zu heißen.
Dieses gepflegte Objekt zur Miete bietet Ihnen eine großzügige Gesamtfläche von ca. 93 m², die sich ideal für Büros oder auch Praxen eignet.
Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern schaffen Sie den perfekten Raum für kreative Ideen und produktives Arbeiten.
Die moderne Einbauküche (EBK) ermöglicht es Ihnen, Pausen entspannt zu gestalten und Ihre Mitarbeiter willkommen zu heißen.
Ausstattung:
Die Ausstattung des Objekts ist gut und lässt keine Wünsche offen.
Ein Highlight ist der praktische Aufzug, der Ihnen den Zugang zu allen Etagen erleichtert – ideal für Ihre Mitarbeiter sowie Kunden.
Zusätzlich ist die Fläche mit einer funktionalen Pantry - Küche ausgestattet, die Ihnen die Möglichkeit bietet, sich während des Arbeitstags schnell eine Erfrischung oder einen kleinen Snack zuzubereiten.
Die Beheizung erfolgt durch umweltfreundliche Fernwärme, die nicht nur effizient ist, sondern auch nachhaltig zur Verringerung des CO2-Ausstoßes beiträgt.
Der gepflegte Zustand des Gebäudes und die letzte Modernisierung im Jahr 2024 garantieren Ihnen ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Ein Highlight ist der praktische Aufzug, der Ihnen den Zugang zu allen Etagen erleichtert – ideal für Ihre Mitarbeiter sowie Kunden.
Zusätzlich ist die Fläche mit einer funktionalen Pantry - Küche ausgestattet, die Ihnen die Möglichkeit bietet, sich während des Arbeitstags schnell eine Erfrischung oder einen kleinen Snack zuzubereiten.
Die Beheizung erfolgt durch umweltfreundliche Fernwärme, die nicht nur effizient ist, sondern auch nachhaltig zur Verringerung des CO2-Ausstoßes beiträgt.
Der gepflegte Zustand des Gebäudes und die letzte Modernisierung im Jahr 2024 garantieren Ihnen ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Lage:
Die Lage dieses Objekts könnte nicht besser sein!
In unmittelbarer Nähe finden Sie nicht nur den Bahnhof und Bushaltestellen, sondern auch ein modernes Einkaufscenter mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten.
Für sportlich Aktive steht ein Fitnessstudio bereit, das sich ebenfalls in der Umgebung befindet.
Diese zentrale Lage sorgt dafür, dass Sie sowohl von Ihren Mitarbeitern als auch von Kunden leicht erreicht werden können – ein entscheidender Vorteil für Ihr Unternehmen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie nicht nur den Bahnhof und Bushaltestellen, sondern auch ein modernes Einkaufscenter mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten.
Für sportlich Aktive steht ein Fitnessstudio bereit, das sich ebenfalls in der Umgebung befindet.
Diese zentrale Lage sorgt dafür, dass Sie sowohl von Ihren Mitarbeitern als auch von Kunden leicht erreicht werden können – ein entscheidender Vorteil für Ihr Unternehmen.
Sonstiges:
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte. Dieses Objekt muss man vor Ort erleben. Nur dann können Sie sich ein Bild davon machen, ob dieses Objekt auch wirklich zu Ihnen passt.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin an der Immobilie. Hierbei können wir Ihnen auch Ihre weiteren Fragen beantworten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Die vorgenannten Preisangaben zu den Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Ust. Im Hinblick auf den Mietzins kann dieser in Abhängigkeit der Vermieterleistungen noch abweichen.
Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung behält sich der Objekteigentümer ausdrücklich vor.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin an der Immobilie. Hierbei können wir Ihnen auch Ihre weiteren Fragen beantworten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Die vorgenannten Preisangaben zu den Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Ust. Im Hinblick auf den Mietzins kann dieser in Abhängigkeit der Vermieterleistungen noch abweichen.
Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung behält sich der Objekteigentümer ausdrücklich vor.
Provision:
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung
Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos
Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
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Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung
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Erstellung eines Verkaufsvideos
Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
WSP Immoconsult
Hauptstrasse 44
40789 Monheim
Email: info@wsp-immoconsult.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
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