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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtHannover: ***Sichtbarkeit? Stellplätze? Große Fläche? Alles vorhanden - direkt an der Vahrenwalder Straße***
Objekt-Nr.: 1438
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Basisinformationen
Adresse:
Vahrenwalder Straße 269 a - d
30179 Hannover
Region Hannover
Niedersachsen
30179 Hannover
Region Hannover
Niedersachsen
Objektart:
Verkaufsfläche
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Gesamtfläche ca.:
2.560 m²
Verkaufsfläche ca.:
2.400 m²
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
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Nebenkosten:
3,50 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Baujahr-Gebäude:
1992
Keller:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
120 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1992
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
2 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
10 Minute(n)
Kaution:
3 Monatsmieten Brutto
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Unser 360° Panorama finden Sie unter folgender Adresse:
https://www.wsp-immoconsult.de/rp/360/1438/
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Gewerbemischobjekt mit unterschiedlichen Nutzungen von Büro, über Ärzte, Gastronomie oder auch Einzelhandel. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss mit einem mehreren Eingängen, welche sich direkt am großen Stellplatz des Objektes, sowie nach vorne, befinden. Besonders prägnant sind die hohen Decken und das weitläufige Gefühl welches man in dieser Fläche sehr schnell entwickeln kann. Für die Mietfläche steht ein Lastenaufzug, mit einer Traglast von 1.500 KG, zur Verfügung. Stellplätze können angemietet werden.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Gewerbemischobjekt mit unterschiedlichen Nutzungen von Büro, über Ärzte, Gastronomie oder auch Einzelhandel. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss mit einem mehreren Eingängen, welche sich direkt am großen Stellplatz des Objektes, sowie nach vorne, befinden. Besonders prägnant sind die hohen Decken und das weitläufige Gefühl welches man in dieser Fläche sehr schnell entwickeln kann. Für die Mietfläche steht ein Lastenaufzug, mit einer Traglast von 1.500 KG, zur Verfügung. Stellplätze können angemietet werden.
Ausstattung:
* 4 Eingänge
* Lüftung
* Lüftung
Lage:
Das Objekt liegt unmittelbar an einer der Haupteinfallstraßen der Vahrenwalder Straße in Hannover. Die Haltestelle "Alter Flughafen" der Straßenbahn Linie 1 befindet sich direkt vor dem Objekt. Umgeben ist das Objekt von weiteren Gewerbemischobjekten.
Sonstiges:
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte. Dieses Objekt muss man vor Ort erleben. Nur dann können Sie sich ein Bild davon machen, ob dieses Objekt auch wirklich zu Ihnen passt.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin an der Immobilie. Hierbei können wir Ihnen auch Ihre weiteren Fragen beantworten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Die vorgenannten Preisangaben zu den Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Ust. Im Hinblick auf den Mietzins kann dieser in Abhängigkeit der Vermieterleistungen noch abweichen.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin an der Immobilie. Hierbei können wir Ihnen auch Ihre weiteren Fragen beantworten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Die vorgenannten Preisangaben zu den Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Ust. Im Hinblick auf den Mietzins kann dieser in Abhängigkeit der Vermieterleistungen noch abweichen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung
Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos
Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
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Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
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AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
WSP Immoconsult
Hauptstrasse 44
40789 Monheim
Email: info@wsp-immoconsult.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
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Ihr Ansprechpartner
WSP Immoconsult
Herr Philip Wehinger
Hauptstrasse 44
40789 Monheim am Rhein
Büro: +49 7181 99 43 766
Mobil: +49 176 41596788
Fax: +49 7181 485768
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