Gelsenkirchen: Zentrale Bürofläche in der Gelsenkirchener Innenstadt

3,50 € pro m²

nein

2009

3

4

Apotheke, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit

ja

ja

ja

ja

ja

ja

nach Wunsch, Teppichboden

gepflegt

Fernwärme

Fernwärme

Verbrauchsausweis

33 kWh/(m²*a)

47 kWh/(m²*a)

ja

2009

2 Minute(n)

5 Minute(n)

10 Minute(n)

45 Minute(n)

3 Monatsmieten brutto

Das Gewerbeobjekt in der Bahnhofstraße 12-14 in Gelsenkirchen verfügt derzeit über eine große Bürofläche im 3. Obergeschoss, die zur Vermietung steht. Die insgesamt ca. 742m² große Einheit profitiert von den vielen Fenstern und einem innenliegenden, begehbaren Lichthof.

Aktuell ist es als Großraumbüro angelegt, eine Aufteilung durch den Einbau von Wänden in kleinere Büros, Doppelbüros und Besprechnungsräumen stellt kein Problem dar.

Teilbar ist die Fläche ab ca. 250m²

- DV-Verkabelung
- Klimatisierung/ Kühlung (Deckenkühlkassetten bzw. Wandgeräte)
- 2 Aufzüge
- Innenhof
- abgehängte Rasterdecken, Hohlraumboden
- sehr gute ÖPNV-Anbindung (Hauptbahnhof Gelsenkirchen ca. 750m)

Die Bahnhofstraße 12-14 grenzt an den zentralen Marktplatz in der Gelsenkirchener Innenstadt an. Die Bahnhofstraße selbst ist eine frequentierte Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Sie können hier von der verkehrsgünstigen Lage (fußläufige Nähe zum Hauptbahnhof) profitieren und mit einer guten Passantenfrequenz rechnen.

Denkbar ist hier, aufgrund der Lage alleine, vieles:

- Steuerberater, Rechtsanwälte oder Notare
- Arztpraxen
- etc.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung


Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos

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Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
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