Gelsenkirchen: TOP Bürofläche mitten in der Gelsenkirchener Innenstadt | Umbau nach Mieterwunsch möglich

3,50 € pro m²

nein

1982

2

2

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit

10 x Tiefgarage, pro Stück 75 €

Einbauküche

ja

ja

ja

ja

ja

Laminat, nach Wunsch

gepflegt

Fernwärme

Fernwärme

Bedarfsausweis

122 kWh/(m²*a)

78 kWh/(m²*a)

1982

2 Minute(n)

3 Minute(n)

8 Minute(n)

40 Minute(n)

3 Monatsmieten Brutto

Das attraktive Bürogebäude verfügt über mehrere Etagen, welche alle mit einem Personenaufzug barrierearm erschlossen und somit erreichbar sind.

Die Fläche hier liegt im 2. OG mit ca. 835 m² und ist in einem richtig guten Zustand.

Lassen Sie sich vor Ort einnehmen von den Möglichkeiten die diese attraktive Bürofläche bieten kann.

Einzelbüros, sowie auch Besprechungsräume sind bereits vorhanden. Beide Seiten haben jeweils Toiletten und Teeküchenräume. Daher ist diese Fläche auch teilbar.

Weitere Informationen gerne telefonisch oder vor Ort.

• Bodenbelag: Laminatboden in Holzoptik
• Aufzug: Personenaufzug
• Barrierearm: ebenerdiger Zugang
• Sonnenschutz: innenligend
* Behinderten gerechtes WC
* gekühlter Datenraum

Die Ausstattung kann auf Mieterwunsch angepasst werden!

Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage, direkt am Neumarkt.

Zahlreiche Händler des täglichen Bedarfs sowie Gastronomen befinden sich direkt im Umfeld.

Zudem erreicht man in nur wenigen Fahrminuten verschiedene Autobahnen.

Der Bahznhof ist fußläufig erreichbar.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte. Dieses Objekt muss man vor Ort erleben. Nur dann können Sie sich ein Bild davon machen, ob dieses Objekt auch wirklich zu Ihnen passt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin an der Immobilie. Hierbei können wir Ihnen auch Ihre weiteren Fragen beantworten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.


Die vorgenannten Preisangaben zu den Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Ust. Im Hinblick auf den Mietzins kann dieser in Abhängigkeit der Vermieterleistungen noch abweichen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung


Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
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Ende der Widerrufsbelehrung