Wuppertal: Direkt am Armin.-T.-Wegner-Platz | Raum für Ihre Ideen

2024

normal

1950

56 m²

800 €

nein

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Polizei

ja

nach Wunsch, Teppichboden

gepflegt

Fernwärme

Verbrauchsausweis

125 kWh/(m²*a)

56 kWh/(m²*a)

1 Minute(n)

5 Minute(n)

10 Minute(n)

45 Minute(n)

3 Monatsmieten brutto

Willkommen in Ihrer neuen Gastronomie direkt am pulsierenden Armin.-T.-Wegner-Platz in Wuppertal!

Dieses beeindruckende Objekt zur Miete bietet Ihnen eine großzügige Gesamtfläche von 211 m², die genügend Raum für Ihre kreativen Ideen und Geschäftsentwicklungen lässt.

Erbaut im Jahr 1950, präsentiert sich diese Immobilie in einem gepflegten Zustand und wartet darauf, von Ihnen genutzt zu werden.

Die moderne Architektur und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein inspirierendes Ambiente für Ihr Unternehmen.

Die Ausstattung dieses Ladenlokals ist als gut zu bewerten und bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Sie haben die Freiheit, die Bodenbeläge nach Ihren Wünschen auszuwählen, wobei Teppichboden eine komfortable und einladende Atmosphäre schafft.

Aktuell ist Laminat schalldämmenden Eigenschaften vorhanden, sondern sorgt auch für eine angenehme Fußwärme – ideal für Ihre Gäste und Mitarbeiter.

Zusätzlich wird das Objekt mit umweltfreundlicher Fernwärme beheizt, was nicht nur kosteneffizient ist, sondern auch einen Beitrag zum Klimaschutz leistet.

Fernwärme ist eine zuverlässige Heizquelle und minimiert den Wartungsaufwand für Ihr Unternehmen.

Das moderne Ärztehaus befindet sich direkt in der Elberfelder Innenstadt direkt am Knotenpunkt Mäurchen und Wirmhof.

In direkte Nachbarschaft befindet sich das Wagner am Mäuerchen, des City-Center, ein Schlüsseldienst und weitere Einzelhändler.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte. Dieses Objekt muss man vor Ort erleben. Nur dann können Sie sich ein Bild davon machen, ob dieses Objekt auch wirklich zu Ihnen passt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin an der Immobilie. Hierbei können wir Ihnen auch Ihre weiteren Fragen beantworten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Die vorgenannten Preisangaben zu den Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Ust. Im Hinblick auf den Mietzins kann dieser in Abhängigkeit der Vermieterleistungen noch abweichen.

Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung behält sich der Objekteigentümer ausdrücklich vor.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung


Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

WSP Immoconsult
Hauptstrasse 44
40789 Monheim
Email: info@wsp-immoconsult.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung