Schwelm: ***Wohnung mit großem Garten***

Maisonette

2.100 €

500 €

150 €, sind in den Nebenkosten enthalten

nein

Dusche, Fenster

3

1

2

ja

ja

ja

Einkaufsmöglichkeit, Wohngegend

2 x Außenstellplatz; 3 x Garage, pro Stück 60 €

nach Vereinbarung

2024

1964

nach Absprache

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 02.04.2016 bis 01.04.2026

124 kWh/(m²*a)

2023

4800

### Wohnung mit großem Garten in Schwelm

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 6,5-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen zur Miete in Schwelm bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum von ca. 160 m², sondern auch einen traumhaften Garten, der Ihr Herz höher schlagen lässt. Hier verbinden sich Komfort und Eleganz auf einzigartige Weise.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem hellen, offenen und stringenten Raumkonzept begeistert sein. Die gepflegten Böden und die hochwertige Ausstattung schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer mit seiner photoristischen Dusche und dem Fenster – genießen Sie hier das wunderbare Tageslicht und die Möglichkeit, jederzeit frische Luft hereinzulassen.

Zusätzlich sorgen zwei weitere WC´s für den nötigen Komfort.

Die moderne Gaszentralheizung, welche erst ein Jahr alt ist, garantiert Ihnen jederzeit wohlige Wärme im gesamten Wohnbereich, und besticht durch ihre Effizienz und Umweltfreundlichkeit.

Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem äußerst gepflegten Zustand, sodass Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen können.

Zögern Sie nicht länger und lassen Sie sich von diesem Wohntraum mit Traumgarten verzaubern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause hautnah. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Wohnung präsentieren zu dürfen.

- Netzwerkverkabelung
- 2 WC´s
- Dusche
- 3 Garagenstellplätze
- Einfahrtstellplätze
- große Fenster mit viel Lichteinfall
- alleinige Gartennutzung

Die Garagen werden bis Übergabe noch ausgeräumt und es werden noch kleinere handwerkliche Arbeiten wie auch ein Grundschnitt des Gartens durch Fachfirmen durchgeführt.

Anmerkung: Die Grundrisse dienen lediglich der Orientierung. Nähere Einzelheiten hierzu erläutern wir Ihnen gerne.

Schwelm ist eine über 500 Jahre alte Stadt in Westfalen, gelegen unmittelbar an der Grenze zum Rheinland. Als heutige Kreisstadt des Ennepe-Ruhr-Kreises (Nordrhein-Westfalen) wird Schwelm mit dem Kreis zusammen dem nördlich ausgebreiteten Ruhrgebiet zugeordnet.

Mikrolage: Das Objekt selbst liegt in einer Anwohnerstraße mit mehrheitlich Ein- und Zweifamilienhäusern.

Die ruhige Wohngegend in Schwelm ist perfekt für Familien geeignet, die Wert auf eine harmonische Nachbarschaft legen.

Die Infrastruktur in Schwelm lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar, ebenso wie Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend – Sie gelangen problemlos in nahegelegene Städte wie Wuppertal oder Hagen. Darüber hinaus bietet Schwelm zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ob Spaziergänge im Grünen, Sportvereine oder kulturelle Veranstaltungen – hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte. Dieses Objekt muss man vor Ort erleben. Nur dann können Sie sich ein Bild davon machen, ob dieses Objekt auch wirklich zu Ihnen passt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin an der Immobilie. Hierbei können wir Ihnen auch Ihre weiteren Fragen beantworten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Die vorgenannten Preisangaben zu den Mietkonditionen können ggf. noch abweichen bei erheblichem Invest für Wunschänderungen durch die Mieter.

Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung behält sich der Objekteigentümer ausdrücklich vor.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung


Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos

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Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
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Ende der Widerrufsbelehrung