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Schwelm: ***Wohntraum mit Traumgarten***

Objekt-Nr.: 1414
  • Wohnzimmer sucht Dompteur
  • Wohnzimmer
  • WC oben
  • Dusche
  • Waschtisch
  • Zimmer 1
  • Zimmer 1 und Durchgang nach Zimmer 2
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Zwischenraum
  • Treppe nach unten
  • Treppe
  • Essbereich
  • Sitzbank
  • Zugang zu Küche, Keller, Arbeitszimmer, 2tem WC
  • Arbeitszimmer
  • 2 tes WC
  • Garten
Wohnzimmer sucht Dompteur
Wohnzimmer
WC oben
Dusche
Waschtisch
Zimmer 1
Zimmer 1 und Durchgang nach Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 3
Zwischenraum
Treppe nach unten
Treppe
Essbereich
Sitzbank
Zugang zu Küche, Keller, Arbeitszimmer, 2tem WC
Arbeitszimmer
2 tes WC
Garten
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
58332 Schwelm
Ennepe-Ruhr-Kreis
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Mitte
mtl. Kaltmiete:
1.600 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Zimmeranzahl:
6,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Warmmiete inkl. NK:
2.100 €
Nebenkosten:
500 €
Heizkosten:
150 €, sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 3 x Garage, pro Stück 60 €
Haustiere:
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2024
Baujahr:
1964
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 02.04.2016 bis 01.04.2026
Energieverbrauchs-Kennwert:
124 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2023
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
4800
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
### Wohntraum mit Traumgarten in Schwelm

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 6,5-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen zur Miete in Schwelm bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum von ca. 160 m², sondern auch einen traumhaften Garten, der Ihr Herz höher schlagen lässt. Hier verbinden sich Komfort und Eleganz auf einzigartige Weise.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem hellen, offenen und stringenten Raumkonzept begeistert sein. Die gepflegten Böden und die hochwertige Ausstattung schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer mit seiner photoristischen Dusche und dem Fenster – genießen Sie hier das wunderbare Tageslicht und die Möglichkeit, jederzeit frische Luft hereinzulassen.

Zusätzlich sorgen zwei weitere WC´s für den nötigen Komfort.

Die moderne Gaszentralheizung, welche erst ein Jahr alt ist, garantiert Ihnen jederzeit wohlige Wärme im gesamten Wohnbereich, und besticht durch ihre Effizienz und Umweltfreundlichkeit.

Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem äußerst gepflegten Zustand, sodass Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen können.

Zögern Sie nicht länger und lassen Sie sich von diesem Wohntraum mit Traumgarten verzaubern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause hautnah. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Wohnung präsentieren zu dürfen.
Ausstattung:
- Netzwerkverkabelung
- 2 WC´s
- Dusche
- 3 Garagenstellplätze
- Einfahrtstellplätze
- große Fenster mit viel Lichteinfall
- alleinige Gartennutzung

Die Garagen werden bis Übergabe noch ausgeräumt und es werden noch kleinere handwerkliche Arbeiten wie auch ein Grundschnitt des Gartens durch Fachfirmen durchgeführt.

Anmerkung: Die Grundrisse dienen lediglich der Orientierung. Nähere Einzelheiten hierzu erläutern wir Ihnen gerne.
Lage:
Schwelm ist eine über 500 Jahre alte Stadt in Westfalen, gelegen unmittelbar an der Grenze zum Rheinland. Als heutige Kreisstadt des Ennepe-Ruhr-Kreises (Nordrhein-Westfalen) wird Schwelm mit dem Kreis zusammen dem nördlich ausgebreiteten Ruhrgebiet zugeordnet.

Mikrolage: Das Objekt selbst liegt in einer Anwohnerstraße mit mehrheitlich Ein- und Zweifamilienhäusern.

Die ruhige Wohngegend in Schwelm ist perfekt für Familien geeignet, die Wert auf eine harmonische Nachbarschaft legen.

Die Infrastruktur in Schwelm lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar, ebenso wie Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend – Sie gelangen problemlos in nahegelegene Städte wie Wuppertal oder Hagen. Darüber hinaus bietet Schwelm zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ob Spaziergänge im Grünen, Sportvereine oder kulturelle Veranstaltungen – hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack.
Sonstiges:
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte. Dieses Objekt muss man vor Ort erleben. Nur dann können Sie sich ein Bild davon machen, ob dieses Objekt auch wirklich zu Ihnen passt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin an der Immobilie. Hierbei können wir Ihnen auch Ihre weiteren Fragen beantworten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Die vorgenannten Preisangaben zu den Mietkonditionen können ggf. noch abweichen bei erheblichem Invest für Wunschänderungen durch die Mieter.

Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung behält sich der Objekteigentümer ausdrücklich vor.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung


Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

WSP Immoconsult
Hauptstrasse 44
40789 Monheim
Email: info@wsp-immoconsult.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Ihr Ansprechpartner
 



WSP Immoconsult
Herr Philip Wehinger

Hauptstrasse 44
40789 Monheim am Rhein
Büro: +49 7181 99 43 766
Mobil: +49 176 41596788
Fax: +49 7181 485768


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